Zuider Parallelweg 49 B

Omschrijving

Wij jij zorgeloos wonen in een zeer energiezuinige woning met de vrijheid van een ruime tuin, 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen en een ligging bij het centrum van het gezellig Velp? Dan is deze volledig nieuw gebouwde woning met energielabel A+(+) zeker jouw interesse waard!
Het huis heeft een perceel van circa 324m² en een woonoppervlak van circa 150m².

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met wc en meterkast. Vanuit de hal bereik je de grote en lichte woonkeuken met living van maar liefst 63m² (!), die zich kenmerkt door veel lichtinval, openslaande deuren naar de zijtuin en een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden.

1e verdieping
De prettige, ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamer, badkamer en een opslagruimte. De slaapkamers hebben een maatvoering van circa 9, 11, 11 en 19m².
De badkamer biedt ruimte aan een tweede wc, een inloopdouche en een wastafel.

Buitenruimte
Het huis is gelegen op een perceel van (circa) 324m² en heeft niet alleen een achtertuin op het zuiden, maar ook een zijtuin op het oosten. Er is dus altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. In de achtertuin vind je een vrijstaande berging. Omdat er weinig omliggende bebouwing is, zul je veel privacy ervaren.

Het huis wordt in 2025 opgeleverd met nieuwbouw als uitgangspunt:
* op zowel de begane grond als de eerste verdieping verloopt de verwarming via vloerverwarming
* het huis wordt volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met (geluidswerend) triple glas
* aansluitingen elektra volgens NEN-norm
* verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp met WTW-systeem
* badkamer wordt afgewerkt met tegels op de vloer en in de douche tot aan het plafond. In de douche wordt een douchekop met mengkraan geplaatst, tevens komt er een wastafel en zwevend toilet. De keuze voor andere tegels en/of wijzigingen aan de badkamer, is meerwerk. Dit gebeurt in overleg met de aannemer.
* de wc op de begane grond wordt ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Wandtegels tot 1,2 meter
* spuitwerk op wanden en plafonds
* keuken niet inbegrepen, aansluitingen wel (in overleg met aannemer)
* aanleg tuin niet inbegrepen, buitenberging wel
* gesloten grondbalans
* de parkeerplaatsen liggen op het gemeenschappelijke (achter) terrein, op de weg en parkeerplaatsen wordt een aantal zakelijke rechten gevestigd.  
* Start bouw is bij definitieve verkoop van alle drie de woningen.  

Bouwgarant
hoewel dit project geen nieuwbouw betreft, wordt er net zoals bij nieuwbouw eerst de grond worden verkocht met een koopovereenkomst en zo spoedig mogelijk in eigendom worden overgedragen. Met de aannemer zal een aanneemovereenkomst worden gesloten zodat het huis, geheel volgens afspraak voor de koper wordt afgebouwd. Om de afbouw te garanderen wordt er gebouwd onder de voorwaarden van Bouwgarant. 

Disclaimer: de tekeningen en de impressies geven een indruk van de te realiseren woning. Er kunnen echter afwijkingen ontstaan, waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Dit huis maakt onderdeel uit van een (ver)nieuwbouw project, waarbij 3 woningen te koop worden aangeboden. Het project behelst de (ver)bouw tot 3 ruime woningen, die allen 2 parkeerplaatsen hebben op het gemeenschappelijke (achter) terrein. 

Proces van verkoop
De woning zal worden verkocht via een zogenoemd proces van “verkoop bij inschrijving”. Dat betekent dat iedereen kans maakt om de woning te kopen via een systeem waarbij men op een bepaalde einddatum zijn/ haar bod bij ons ingediend moet hebben. De verkoper beslist nadien welke kandidaat de uiteindelijke koper kan worden.

De einddatum van dit proces is maandag 25 november 2024 om 9 uur.

Nadere informatie
Heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2025 Bouwvorm Bestaande bouw In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie G Perceelnummer 3271 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties