Zuider Parallelweg 49

Omschrijving

Wij jij zorgeloos wonen in een zeer energiezuinige woning met de vrijheid van een ruime tuin, 5 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen en een ligging bij het centrum van het gezellig Velp? Dan is deze volledig gerenoveerde woning met (minimaal) energielabel A+ zeker jouw interesse waard!
Het huis heeft een perceel van circa 314m² en een woonoppervlak van circa 150m².

De indeling van dit “voorhuis” is:
Begane grond
entree met wc en meterkast, heerlijk ruime woonkeuken van 24m² en een open verbinding met de grote woonkamer van 29m². De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
de prettig ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en een badkamer. De slaapkamers hebben een maatvoering van circa 9, 12 en 21m².
De badkamer biedt ruimte aan een tweede wc, een inloopdouche en 2 wastafels.
Op deze verdieping verloopt verwarming via radiatoren.

2e verdieping
De vaste trap gaat naar de overloop met bergkast en 2 extra slaapkamers van circa 10 en 11 m². Op deze verdieping verloopt verwarming via radiatoren.

Buitenruimte
Het huis is gelegen op een perceel van (circa) 314m² en heeft een tuin grotendeels op het noorden en gedeeltelijk oosten met een vrijstaande schuur. Door de ligging op het perceel zul je zon in de tuin hebben in de ochtend en de middag, maar ook als de zon in het zuiden staat. Dan straalt de zon namelijk op het rechter deel van de tuin.

Het huis wordt in 2025 opgeleverd met nieuwbouw als uitgangspunt:
* het huis wordt volledig geïsoleerd, waaronder houten kozijnen met geluidswerend triple glas en wordt een nieuwe isolerende buitenschil aan de buitengevels gebracht.
* aansluitingen elektra volgens NEN-norm
* verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp met WTW-systeem
* badkamer wordt afgewerkt met tegels op de vloer en in de douche tot aan het plafond. In de douche wordt een douchekop met mengkraan geplaatst en verder komen er 2 wastafels en een zwevend toilet. Overige tegels en wijzigingen zijn meerwerk aan te laten brengen in overleg met de aannemer.
* de wc op de begane grond wordt ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Wandtegels tot 1,2 meter
* spuitwerk op wanden en plafonds
* keuken niet inbegrepen, aansluitingen wel (in overleg met aannemer)
* aanleg tuin niet inbegrepen, buitenberging wel
* gesloten grondbalans
* de parkeerplaatsen liggen op het gemeenschappelijke (achter) terrein, waarop een aantal zakelijke rechten gevestigd zal worden.
* Start bouw is bij definitieve verkoop van alle drie de woningen.  

Bouwgarant
hoewel dit project geen nieuwbouw betreft, wordt er net zoals bij nieuwbouw eerst de grond worden verkocht met een koopovereenkomst en zo spoedig mogelijk in eigendom worden overgedragen. Met de aannemer zal een aanneemovereenkomst worden gesloten zodat het huis, geheel volgens afspraak voor de koper wordt afgebouwd. Om de afbouw te garanderen wordt er gebouwd onder de voorwaarden van Bouwgarant. 

Disclaimer: de tekeningen en de impressies geven een indruk van de te realiseren woning. Er kunnen echter afwijkingen ontstaan, waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Dit huis maakt onderdeel uit van een (ver)nieuwbouw project, waarbij 3 woningen te koop worden aangeboden. Het project behelst de (ver)bouw tot 3 ruime woningen, die allen 2 parkeerplaatsen hebben op het gemeenschappelijke (achter) terrein.

Proces van verkoop
De woning zal worden verkocht via een zogenoemd proces van “verkoop bij inschrijving”. Dat betekent dat een ieder kans maakt om de woning te kopen via een systeem waarbij men op een bepaalde einddatum zijn/ haar bod bij ons ingediend moet hebben. De verkoper beslist nadien welke kandidaat de uiteindelijke koper kan worden.

De einddatum van dit proces is maandag 25 november 2024 om 09:00 uur.

Nadere informatie
Heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.833,33 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2025 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 314 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie G Perceelnummer 3271 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties