Zwanensingel 76

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: Schitterend, INSTAPKLAAR vier-kamer-appartement (114 m²) gelegen op de eerste verdieping met balkon over de gehele breedte op de zon. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij de indeling geoptimaliseerd is en er een werkelijk prachtig appartement is gecreëerd! 

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlak: 114 m²
Buitenruimte: 11 m²

Indeling

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree, ruime centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
1^e verdieping:
Entree met hal die leidt naar een van de slaapkamers en naar de doorgebroken woonkamer ca. 50m2. Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is aan de voor- en achterzijde een balkon aanwezig, waarbij het balkon aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht biedt.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de luxe open woonkeuken voorzien van een 4-pits kookplaat (inductie), wasemkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker.

Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de wasruimte.
De 3 slaapkamers zijn ruim bemeten (12, 13 en 14m²) en bieden daardoor ruimte aan zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast en/of een bureau voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek.

De nette badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een (inloop)douche en wastafel.

VVE
Het complex heeft een actieve vereniging van eigenaren, een meerjarenonderhoudsplan en reservefondsen. Zo wordt in 2024 het gebouw voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing, is in 2023 het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd én zijn er 42 zonnepanelen geplaatst. Na de plaatsing van de kunststof kozijnen komt gevelisolatie van de voorzijde op de agenda.

Locatie
Het appartement is gelegen op enkele minuten rijden van het centrum van Velp, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u naar winkelcentrum Velperbroek. Het treinstation van Velp ligt tevens in de nabije omgeving, evenals snelwegen zoals de A12 en A325. Naast het goede voorzieningenniveau staat de plaats bekend om de prachtige, groene omgeving. U wandelt vanuit het appartement in enkele minuten naar Landgoed Biljoen met fraaie bossen en vijvers. Of u fietst naar de Posbank, met fraaie bossen en heidevelden.

Aanvullende informatie
- berging op begane grond aanwezig
- extra bergkast op de verdieping aanwezig
- twee balkons aanwezig, waarvan de grote is gelegen op het zuiden;
- energielabel D
- de servicekosten bedragen € 425,-. In de servicekosten zitten o.a. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, beheer, onderhoud gebouw, tuin en liftinstallatie
- verwarming geschiedt via een collectieve cv-installatie (blokverwarming).  voorschot stookkosten € 75,- per maand
- actieve Vereniging van Eigenaren
- zonnepanelen aanwezig voor gezamenlijk verbruik
- het complex beschikt over een video intercomsysteem en een lift

Bezoek ook de unieke woningwebsite voor aanvullende informatie: zwanensingel76.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 425,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 425,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Velp gld Sectie H Perceelnummer 2980 Index A48 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velp gld Sectie H Perceelnummer 2980 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties