Joubertweg 31

Omschrijving

* Bezoek dit pand vrijblijvend tijdens het OPEN HUIS op 2 november tussen 11:00 en 12:30u *

Deze sfeervolle, GERENOVEERDE, UITGEBOUWDE 2-onder-1-kapwoning uit de jaren twintig kan binnenkort de uwe zijn! Het huis is in 2020/ 2023 gerenoveerd waarbij onder andere een fraaie woonkeuken is gecreëerd met een volledig nieuwe keukeninrichting, de vloeren zijn vervangen en het sanitair is nieuw.

De woning heeft een lichte en brede woonkamer, een woonkeuken en een riante bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De bijkeuken biedt mogelijkheden voor diverse invullingen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met parkeermogelijkheid en een ruime achtertuin met veranda en tuinhuis, veel privacy en een verrassend uitzicht. De kindvriendelijke locatie in een gewilde wijk van het aantrekkelijke dorp Oosterbeek is op loopafstand van het groen en het centrum.

Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 139m²
Oppervlakte bijkeuken: 23m²
Perceel: 290 m²

Indeling

Kelder:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en toegang tot de kelder, lichte woonkamer aan de voorzijde (circa 19m²) met eikenhouten vloer en een deur naar de woonkeuken. De nieuwe, zeer ruime woonkeuken aan de achterzijde (circa 32m² inclusief serre) vormt het sociale hart van het huis, omdat hier de gelegenheid is gezellig met familie en vrienden te eten en te borrelen. De woonkeuken heeft vloerverwarming en een nieuwe keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. De aan de keuken verbonden serre met glas-in-loodramen biedt nog ruimte voor een leuke plek om te zitten en heeft openslaande deuren naar de tuin.

Tevens verbonden aan de keuken is de riante bijkeuken/ berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting is. Hier is ook de verwarmings-/warmwaterinstallatie aanwezig. Door de goede maatvoering (circa 23m²), de stevige constructie met het hoge plafond en een deur aan de voor- en achterzijde kan het gebruikt gaan worden voor meerdere doeleinden zoals woon-, kantoor- of praktijkruimte.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten en beide hebben een wastafel. De kleinste slaap/werkkamer heeft nog een deur naar het plat dak. De kamers hebben een prettige afmeting van 7, 14 en 16m². De vernieuwde badkamer heeft een ligbad/douche, een wastafel en een tweede wc.

2e verdieping:
Mooie open slaapkamer met vaste kastenwand, veel lichtinval door de grote dakkapel, bergruimte, doorloop naar de badkamer met douche en een derde wc.

Tuin:
Diepe, zonnige achtertuin voorzien van een gazon, verhoogd terras en een veranda met overdekt terras. In deze prachtige tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis met elektra. De tuin biedt veel privacy en zon; u gaat hier heerlijke zomers beleven!

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water verlopen via een hybride cv-combiketel (bouwjaar 2014) i.c.m. een
warmtepomp (bouwjaar 2023)
- In de woonkeuken en in de beide badkamers is vloerverwarming aanwezig. In de badkamers betreft het elektrische vloerverwarming en in de keuken is het aangesloten op het cv-systeem. Daarnaast is er in beide badkamers een handdoekradiator.
- Zonnige, beschutte en diepe achtertuin
- Sfeer, karakter, ruimte en rust

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige straat en bevindt zich op loopafstand van zowel het centrum als het treinstation van Oosterbeek. In Oosterbeek zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Zo is er een veelheid aan zelfstandige kleine ondernemers en onder andere een Albert Heijn, Hema en Kruidvat. Oosterbeek is een levendig dorp met diverse horeca, sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, zeilen, fitness, een skeeler-/schaatsbaan), een filmhuis en een zwembad. In Oosterbeek zijn meerdere basisscholen. Voortgezet onderwijs en ook het centrum van Arnhem zijn op fietsafstand. U wandelt in enkele minuten naar Park Hartenstein, de Hemelse Berg, de prachtige Bilderberg- en Sonnenbergbossen en de oevers van de Nederrijn. Oosterbeek is gelegen in een van de groenste gemeenten van ons land.

Meer informatie?
Bezoek de eigen website van de woning voor aanvullende informatie: https://www.joubertweg31.nl/

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.215,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (18.6 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie C Perceelnummer 4923 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties