Omschrijving
Een prachtige uniek gelegen hoekwoning in het centrum van Arnhem is nu in prijs aangepast. Het gaat om een royale gezinswoning met drie verdiepingen van 192 m2 gelegen aan een pleintje waar u het bruisende stadsleven van Arnhem direct tot uw beschikking heeft vanuit een heel rustige hoek. Op loopafstand van de schouwburg, de gezellige winkelstraten, restaurantjes en de parken aan de singel....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een prachtige uniek gelegen hoekwoning in het centrum van Arnhem is nu in prijs aangepast. Het gaat om een royale gezinswoning met drie verdiepingen van 192 m2 gelegen aan een pleintje waar u het bruisende stadsleven van Arnhem direct tot uw beschikking heeft vanuit een heel rustige hoek. Op loopafstand van de schouwburg, de gezellige winkelstraten, restaurantjes en de parken aan de singel.Het heeft een royale begane grond met dubbele openslaande deuren, twee royale verdiepingen met een leuk balkon op het zuiden. Ook heeft het gezinshuis twee voordeuren. Eentje voor het atelier en eentje voor de bovengelegen woning. Inpandig staan de ruimtes in verbinding.
Alle ruimtes hebben hoge plafonds en zijn ruim qua opzet. Het huis is goed onderhouden, charmant en speels ingedeeld. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880 en in 1995 is de woning volledig herbouwd tot nieuwbouwstaat door erkende bouwbedrijven volgens het toen geldende Bouwbesluit. Met nieuwe degelijke verdiepingsvloeren, muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen en deuren, nieuwe elektra, een centraal ventilatiesysteem.. Kortom degelijk verbouwd en daardoor nu zorgeloos in gebruik. Ook leent het pand zich voor verduurzamingsmaatregelen. Zo is het dak uitermate geschikt voor zonnepanelen en eventueel het plaatsen van een warmtepomp.
Ook de ruimte op de begane grond maakt het huis uniek. U kunt de ruimte vrij inrichten zoals u wenst. De ruimte is nu in gebruik als atelier maar u kunt er ook uw eigen werkruimte van maken, uw (bak-)fietsen plaatsen of zelfs uw auto. Maar ook kunt u, naast de twee slaapkamers die de woning al heeft, extra slaapkamers creëren.
Indeling
Begane grond: Via de hoofdtoegang (linkerzijde voorgevel) heeft u in de hal direct toegang tot het atelier. Maar ook kunt u gebruik maken van een eigen voordeur (rechterzijde voorgevel) . De ruimte is als één geheel ingedeeld en heeft een hoog plafond, een open keuken, douche, aparte ruimte voor de wasmachine, toilet met voorportaaltje en fonteintje en daar tegenover nog een kleine pantry. De ruimte is door een open scheidingsmuur prettig en creatief opgedeeld.
Vanaf de voordeur ziet u een trap die u naar de 1e verdieping brengt, naar de overloop met hoog plafond en een ruim toilet, keuken eveneens met hoog plafond, woonkamer en trap naar de 2e verdieping.
De woonkamer is hoog, groot en heeft aan de voorzijde een charmant balkon dat uitkijkt op een rustig pleintje. De 2e verdieping heeft twee slaapkamers met ieder twee Velux dakramen, de grootste ouderslaapkamer heeft daarnaast een klein dakkapelletje. Er is een toilet, een badkamer met ligbad, douche en een vaste wastafel. Ook is er een aparte ruimte voor de CV ketel.
Overige informatie:
- Een uniek en groot licht woonhuis van 191 m2 aan een rustig pleintje maar direct naast de winkelstraten gelegen.
- Het pand is prettig in gebruik en heeft weinig onderhoud nodig.
- De kleurstelling van de verschillende woningen aan de Valepoort zijn op elkaar afgestemd. - Schilderwerk voorgevel is uitgevoerd in 2020.
- De begane grond wordt verwarmd door middel van een gaskachel, de bovenste verdiepingen hebben centrale verwarming.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.578,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1880
Bouwjaar toelichting
1996 volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
ARNHEM
Sectie
O
Perceelnummer
6126
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.